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Analyse des coûts et rendements ajustés à l'inflation : perspective d'un architecte sur un projet concret dans le secteur de la construction immobilière

Une jeune entreprise d'architecture et de dessinateurs en bâtiment, basée à Payerne, se lance dans un projet de construction significatif à Estavayer-le-Lac. Le projet consiste en la démolition d'une structure existante et la création de deux villas jumelées avec des garages, pour un budget total de 2'505'000 CHF.

Dans le contexte actuel d'inflation des matières premières et de la main-d'œuvre, la gestion des coûts est un enjeu crucial pour le succès du projet. L'entreprise, en phase de relance et n'ayant pas encore généré de chiffre d'affaires, souhaite développer un modèle analytique précis pour calculer les coûts et rendements de ses projets, en intégrant l'impact de l'inflation.

Pour répondre à cette problématique, une méthodologie rigoureuse est employée, suivant un ordre logique. Elle débute par une analyse contextuelle approfondie du marché immobilier et des facteurs économiques influents. Ensuite, elle passe par une revue minutieuse de la littérature scientifique sur les modèles de coûts et l'inflation, ainsi que des entretiens avec des experts du domaine pour valider les hypothèses et affiner le modèle. Enfin, un modèle analytique robuste est construit pour évaluer les coûts et les rendements du projet, en utilisant les données issues de la recherche et des entretiens comme base de données.

L'aboutissement de cette étude permet d'obtenir plusieurs résultats concrets : un modèle de gestion des coûts sur mesure pour le projet immobilier à Estavayer-le-Lac, des recommandations précises pour la maîtrise des coûts et l'optimisation des rendements.

Ce projet contribue non seulement à la réussite du projet immobilier à Estavayer-le-Lac, mais également à une meilleure compréhension de la gestion des coûts dans la construction immobilière.