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Analyse d'un projet d'investissement immobilier et évaluation de son mode de financement pour une entreprise de terrassement-démolition

Une entreprise active dans le domaine du terrassement et de la démolition va acquérir un terrain et y construire une halle industrielle. La direction de l'entreprise doit choisir entre deux projets de construction. Le premier projet consiste à utiliser un certain nombre de boxes pour l'usage personnel de la société, d'en faire louer une autre partie et finalement d'en vendre un petit nombre. Ce lot est complété par un appartement qui est loué par le directeur de l'entreprise ainsi que d'un bureau qui est destiné à abriter le siège de la société. Le second projet consiste, lui, à garder un certain nombre de boxes pour l'usage personnel de la société et tout le reste est vendu. L'appartement et le bureau, eux, ne changent pas du premier projet. Le gérant souhaite connaître les conséquences de cet investissement au niveau fiscal, financier et juridique.

Le travail se base sur une recherche concernant les différents aspects liés à la demande du gérant et le développement de ces derniers en fonction des deux projets. Des modèles tels que l'analyse SWOT sont appliqués pour compléter l'analyse du projet et une analyse financière des comptes de la société par le biais de ratios est effectuée. Des recommandations sur cet investissement et des propositions quant au financement sont données.